A HousingAnywhere ingatlanos platform legfrissebb negyedéves elemzése szerint az amszterdami lakások voltak a legdrágábbak Európában 2024 utolsó három hónapjában. Míg a holland fővárosban az év végén enyhe csökkenést mutattak az árak 2023-hoz képest, Rotterdamban és Hágában az árak megugrottak, így Európa legdrágább városai közé kerültek (új szerződések esetén).
Az ingatlanközvetítő cég következtetéseit több tízezer lakáshirdetésre alapozta több mint kéttucatnyi európai városban. Ezek többsége bútorozott lakások, az egyágyas szobáktól a három hálószobás bérleményekig.
Az amszterdami lakások átlagosan havi 2100 euróba kerültek, így a holland főváros a legköltségesebb lett az általuk vizsgált 28 város közül. Mindez annak ellenére van így, hogy az átlagos bérleti díj tavaly 1,6 százalékkal csökkent.
Amszterdamban egyágyas szobákat átlagosan körülbelül ezer euróért lehetett bérelni, és ez is első helyet jelent az európai rangsorban.
A vizsgált európai városokban a lakásárak körülbelül 3,1 százalékkal emelkedtek egy év alatt. Rómában a havi bérleti díjak mintegy 2000 eurót tettek ki – így az olasz főváros lett a második legdrágább Európában.
A közel harmadik helyen Hága végzett, ahol a bérleti díjak 13 százalékkal nőttek, derül ki a cég jelentéséből. Ezzel 1973 euróra nőtt az átlagos bérleti díj a városban.
Rotterdamban is 22 százalékkal emelkedtek az árak, így a bérleti díj 1950 euróra nőtt. A város így a negyedik legdrágább a mezőnyben.
Hollandia felülreprezentált a holland platform indexében. Helsinki az egyetlen elemzett északi város, és a benne szereplő 28 között nincs svájci város, és a rangsor egyetlen kelet-európai helyszínre sem fókuszál.
A legdöbbenetesebb egyéves bérleti díjemelést Stuttgartban állapították meg: a bérleti díjak ott 26 százalékkal emelkedtek. A német város 1890 eurós átlagos bérleti árával az ötödik helyet érte el, Párizst (1850 euró) és Milánót (1800 eurós) is megelőzve ára felett.
Utána Utrecht következett 1793 euróval. Náluk az évi növekedés 3 százalékos.
„Bár 2024 végén kevésbé emelkedtek a bérleti díjak, a megfizethetőség és a korlátozott lakáskínálat továbbra is olyan probléma, amely akadályozza, hogy a családok, a diákok és a fiatal szakemberek továbbléphessenek” – mondta Djordy Seelmann, a HousingAnywhere munkatársa a holland piacról. „Kíváncsiak vagyunk a nemrég meghozott kormányzati tervek hatására, amelyek célja évi 100 000 ház megépítése.”
A legolcsóbban a budapesti egyszemélyes diákszobák voltak, amelyek 350 euróba kerültek. Athénban, amelyeket 400 euróért lehetett bérelni egy szobát. A rangsorban nem szerepel más kelet- vagy délkelet-európai helyszín, és a Baltikum volt képviselve.
Forrás: nltimes.nl