Flandriában az állam nem csak a lakásvásárlást, hanem a lakásbérlést is segíti. Ez rászorultsági alapon megy, vagyis nem lehet nagy vagyonod vagy túl nagy a jövedelmed. Ezt a kölcsönt huurwaarborglening-nek hívják.
Hogyan tudsz jelentkezni?
A kérelmet a Flamand Lakásalaphoz (Vlaams Woningsfonds) csatolandó, kötelező mellékleteket tartalmazó, kitöltött és aláírt jelentkezési lap benyújtásával kell beadni. A kérelem hiánytalan kitöltését a Flamand Lakásalap a jelentkezési lap kézhezvételétől számított 2 munkanapon belül értékeli ki. A Flamand Lakásalap a pályázat kitöltését követő tíz munkanapon belül pedig már azt is megmondja, hogy megfelel-e kérésed az odaítélési feltételeknek.
Mik a feltételek?
- Szerepelned kell a népesség-nyilvántartásban (bevolkingsregister), az idegenrendészeti nyilvántartásban (vreemdelingenregister) vagy egy ún. referenciacímen (referentieadres). Az indexált jövedelmed nem haladhatja meg a 34 596 EUR-t, ha egyedülálló vagy és nem tartasz el senkit. Fogyatékos felnőttnél ez a határ 37824 EUR. Az összes többi esetben 51890 euró plusz személyenként 3231 euró(a fogyatékkal élő gyermekek két személynek számítanak). A különféle állami támogatásokat juttatásokat is beszámítják.
- A bérelt ingatlan nem lehet szociális bérlakás (sociale huurwoning), fő lakóhelyként kell ott élned, és a flamand régióban kell lennie.
- Fő szabály, hogy nem lehet házad vagy építési területed.
- Nem lehetsz hátralékban egy másik folyó hitel törlesztésével kapcsolatban.
- A bérleti szerződés aláírása legfeljebb 3 hónappal ezelőtt történhetett az igénylés időpontjában.
Mekkora összeget kérhetsz?
Soha nem kaphatsz többet a bérleti szerződésben meghatározott és a flamand lakásbérleti rendelettel (Vlaams Woninghuurdecreet) összhangban meghatározott bérleti garancia összegénél. A településtől és az eltartottak számától függően 2180 és 3597 euró közötti kölcsönt kaphatsz maximum. A bérleti garanciahitel futamideje 24 hónap. Bejelentési díj nem kerül felszámításra.
Hogyan folyósítják a jóváhagyott kölcsönt?
A bérleti garancia összegét az Ön nevére szóló, pénzintézetnél vezetett egyéni számlára, vagy annak a pénzintézetnek a számlájára fizetik ki, ahol Önnek a kauciót el kell helyeznie.
Egy másik érdekes lehetőség, hogy a Deposito- en Consignatiekasnál helyezi el a kaució összegét egy letéti számlán. Ilyenkor a MyMinFin oldalán az e-DEPOba kell belogolni (https://eservices.minfin.fgov.be/edepo/), létre kell hozni egy „Huurwaarborg” kategóriát és az ott leírt lépéseket kell követni. Ezt a szolgáltatást a Deposito- en Consignatiekas ingyen nyújtja. Erről a számláról – amennyiben a bérbeadó kéri – lehívhatja a bérlő által esetlegesen okozott kár összegét, de csak akkor, ha a bérlő nem emel kifogást VAGY ha végrehajtható bírósági ítélet birtokában kéri ezt.
Amennyiben károkozás nélkül ért véget a lakásbérlés, akkor a Deposito- en Consignatiekas az elhelyezett összeget kifizeti részedre a bérbeadó egyetértését követően.
Forrás: vlaamswoningfonds.be