A korábban épített eladó lakások áprilisban 11,5 százalékkal drágultak az egy évvel korábbi szinthez képest. Ez 2001 óta a legnagyobb mértékű áremelkedés. A növekedés 2019-ben valamelyest enyhült, de 2020-ban ismét nekilódult. Ez abból a Statisztikai Hivatal (CBS) és a Földhivatal (Kadaster) közös kutatásából derül ki, amit a magánkézben levő, korábban épített lakások áralakulásáról készítettek.
A meglevő lakásállomány árindexe az árak alakulását bemutató prijzendashboard egyik inflációs indikátora.
Növekvő trend látszik a lakáspiacon
2013 júniusban mélypontra zuhant a lakástok ára. Azt növekvő tendencia érvényesül. Az index 2021 áprilisában érte el a legmagasabb szintet. A 2013 júniusi értékkel összehasonlítva 63,5 százalékkal magasabb a jelenlegi árszínvonal.
Egyszázaléknál kevesebbel nőtt a gazdát cserélő lakások száma áprilisban
A Földhivatal arról számolt be, hogy áprilisban 18954 lakáspiaci tranzakció történt. Ez 0,5 százalékkal kevesebb mint egy évvel korábban. Az év első négy hónapjában 85581 lakás cserélt gazdát, ez pedig 21,5 százalékkal több, mint 2020 azonos időszakában.
Az északi és keleti tartományokban volt a legnagyobb a növekedés
Érdemes egy pillantást vetni a növekedés mértékének regionális eloszlására. Az árnövekedés mértéke a 2021 első negyedévi adatokat az előző évihez viszonyítva a nyugati tengerparti tartományokban volt a legalacsonyabb: Zuid-Holland (9,5%), Noord-Holland (9,5%), Zeeland (9,6%). A legnagyobb növekedés az északi és keleti tartományokban történt: Groningen (12,4%), Drenthe (13,3%), Groningen (12,4%). Hollandia közepén amolyan kakukktojásként Flevoland országos rekordot jelent a maga 13,7 százalékával.
A vásárlók több mint fele aggódik a piaci helyzet miatt
A hollandok több mint fele szerint nem most van a megfelelő pillanat a lakásvárárláshoz. A korlátozott piaci kínálat és a magas árak a vétkesek e tekintetben. Ez derül ki az Eigen Huis egyesület piaci indikátorából.
Korábban még soha nem értékelték ennyire kedvezőtlennek a helyzetet ilyen sokan arra, hogy lakást vegyenek. Csupán 13% vélekedett úgy, hogy ez a megfelelő pillanat a vásárlásra. A hangulat utoljára 2008 decemberében volt ilyen rossz. Akkor az általános gazdasági helyzet volt ennek oka.
Egyre gyakrabban beszélnek az emberek túlfűtött lakáspiacról. Folyamatosan növekszik a szakadék a háztulajdonosok és azok között, akik most szeretnék megvenni első házukat.
Forrás: cbs.nl, eigenhuis.nl