Kelt: 2023. november 28.

5 önkormányzat kivételével szinte minden önkormányzat kért támogatást az állami költségvetésből, hogy a rossz energiacímkével rendelkező lakások szigetelése révén is csökkenthessék az energiaárak által okozott szegénységet. Ez lehetővé teszi, hogy mintegy 200 000 olyan otthon szigetelését javítsák, ahol veszélyeztetett lakástulajdonosok és lakástulajdonosi közösségek (Vereniging van Eigenaren, VvE) birtokában van az ingatlan.

Az elmúlt hét hónapban 342 önkormányzat közül 337 nyújtott be kérelmet a szigetelés helyi speciális támogatására (Specifieke Uitkering Lokale Aanpak Isolatie, SpUk LAI). A Belügyminisztérium (BZK) közlése szerint szinte a teljes rendelkezésre álló összeget, 425 millió eurót kiutalják az önkormányzatoknak. A helyi akciótervekkel az önkormányzatok ösztönözhetik és megkönnyíthetik az alacsonyabb energiacímkével ellátott otthonok szigetelésének javítását a kiszolgáltatott lakástulajdonosok és a lakástulajdonosi közösségek esetében.

További részletekért forduljatok a települési önkormányzati hivatalokhoz.

Forrás: gemeente.nu


Ingatlanpiaci helyzet: Mennyivel drágább az energia-hatékony lakás?

Kelt: 2022. november 4.

Az alacsony és a magas energiahatékonysági címkével ellátott házak eladási ára közötti különbségek egyre nőnek. A gyorsan emelkedő energiaköltségek miatt a fenntarthatóbb otthonok előnye egyértelmű – állítja az ingatlanügynököket tömörítő NVM, amely megvizsgálta az árkülönbségeket.

Egy C energiacímkével ellátott ház most átlagosan 11,6 százalékkal többet ér, mint egy hasonló G címkével ellátott ház. A jelenlegi átlagos házár mellett ez közel 50 000 eurós különbséghez vezet. A címkék az A++++ (energiasemleges vagy energiatermelő) és a G (nagyon magas energiafogyasztás) között mozognak

A NOS ingatlanügynökhöz intézett október eleji körkérdése is azt mutatta már, hogy a lakásvásárlók a  korábbinál nagyobb figyelmet fordítanak az energiacímkékre.

Az NVM mostani adatai is azt mutatják, hogy az alacsonyabb és a magasabb energiacímke közötti árkülönbség növekszik. Például egy évvel ezelőtt a G és C címke közötti különbség még csupán 8 százalék körül volt. Most ez 11,6 százalékra nőtt.

Az otthonok energiacímkéjének növelése érdekében különféle beruházásokat lehet végrehajtani. Az NVM két egyforma háború előtt épített sorházat hoz fel példaként, amelyek közül az egyiket felújították, a másikat nem.

A felújított ház padló-, tető- és falszigetelést, napelemeket és hibrid hőszivattyút kapott. Ennek eredményeként az A címkével rendelkezik. A felújítatlan ház E címkével rendelkezik, és az NVM szerint körülbelül 538 000 eurót ér. A felújított értéke 615 000 euró, ami több mint 14 százalékos különbség.

Érdemes befektetni az energiahatékonyságba?

Az NVM szerint nehéz megmondani, hogy az eladáskor megtérül-e a fenntarthatóságba történő befektetés, és ez esetenként eltérő lehet. „Tegyük fel, hogy sok mindent magad meg tudsz csinálni. Ilyenkor teljesen mások a költségeid van, mintha mindenre szakembert kell hívnod” – mondja erről az NVM szóvivője.

„De ha egy ház energiacímkéje rossz, és egyébként nagyon jól teljesítene az értékesítés során, akkor a fenntarthatóság sokszorosan vonzóbbá teheti a házat.”

Szűk régió: kevesebb különbség

Az NVM megvizsgálta a régiónkénti árkülönbségeket is. Ez azt mutatja, hogy egy olyan régióban, ahol a vásárlók több lehetőség közül kell válasszanak, a címkék közötti különbségek nagyobbak. Utrechtben például egy G-ről C-re ugró címke 10 százalékos értéknövekedést eredményez. Enschedében, ahol kisebb a nyomás a lakáspiacon, ugyanez a címkeugrás 15 százalékos értéknövekedést eredményez.

Az idei harmadik negyedévben 5,8 százalékkal csökkentek a lakásárak az előző negyedévhez képest. A fenntarthatóbb lakások árai kevésbé meredeken estek, az eladások száma kisebb, és gyorsabban is értékesítették ezeket.

Forrás: nos.nl

Kép forrása: NVM/Brainday