2023-ban a Nemzeti Jelzáloggaranciát 405.000 eurós összeghatárig kaphatsz. Ez 50.000 eurós növekedés: idén az NHG-korlátja még 355 000 euró volt.
A lakások átlagos eladási ára az elmúlt negyedévben 425.000 euró volt. Az új NHG-határérték tehát közelebb áll az átlagárhoz. Az NHG-korlátot rögzített módszer szerint számítják ki, és lassabban emelkedik, amikor a lakások drágulnak, de csökkenése is lassabb, ha az árak meredeken zuhannak.
A megfizethetőség korlátja nem emelkedik
A kormány azt akarja, hogy 2030-ig bezárólag több százezer megfizethető, tulajdonos által lakott otthon épüljön. Eddig az NHG-korlátot tekintették a megfizethető lakások maximális értékének (betaalbaarheidsgrens). De mivel most 355.000-ről 405.000 euróra emelkedik ez az összeg, a kormány már nem ezt veszi a számítások alapjául.
„Az NHG-korlát meredek emelkedése miatt az ilyen árú otthonok kevesebb ember számára megfizethetőek, mivel a jövedelmek az elmúlt évben az NHG-korlátnál lassabban emelkedtek” – közölte a kormány. Ezért de Jonge lakásügyi miniszter a „megfizethetőségi határt” 355 000 eurós szinten tartja. Ez nem emelkedik az NHG-határértékkel együtt.
Forrás: nos.nl