Egy átlagos hollandiai lakás 452 000 eurós áron történő megvásárlásához 95 000 eurós éves jövedelemre van szükség. A Calcasa piackutató cég figyelembe vette az év eleje óta érvényben lévő új hitelezési előírásokat. Természetesen az ingatlanok átlagáraiban nagy különbség van ingatlan-típusok és települések között is.
A jelzáloghitelekre vonatkozó új szabályok azoknak a lakástulajdonosoknak kedveznek, akik fenntarthatóbbá akarják tenni otthonukat, mondta a Calcasa. Például akár 50000 euróval több jelzáloghitelt kaphatnak, az ingatlan energiacímkéjétől függően. Fontos változás továbbá, hogy 2024 eleje óta a 18 és 35 év közötti vevők mentesülnek az 510 000 euróig terjedő lakások tulajdonátruházási illetéke alól.
Ez is érdekelhet:
A piackutató 3,75 százalékos jelzáloghitel-kamatlábat feltételezett nemzeti jelzáloggarancia (NHG) nélkül és 3,25 százalékos jelzáloghitel-kamatlábat NHG nélkül. Az NHG egyfajta biztonsági hálót biztosít, ha a lakásárak csökkennek, és lehetővé teszi, hogy a vásárlók alacsonyabb kamatlábat kapjanak. Továbbá abból indultak ki, hogy egy kétkeresős család, diákhitel nélkül, E, F vagy G energiacímkével ellátott otthont vesz, mégpedig anélkül, hogy saját pénzt fektetnének be.
Bloemendaal nagyon drága, Limburg igen olcsó
Azok a háztartások, amelyek éves jövedelme valamivel meghaladja a 80 000 eurót, egy lakást vagy sorházat finanszírozhatnak, mondja Calcasa. Egy sarokházhoz 86 000 euró jövedelem szükséges, és egy ikerházhoz 95 000 euró. Családi ház esetében a két jövedelmű háztartásnak együttesen évi 124 000 euróra van szüksége.
Bloemendaal, Laren és Blaricum önkormányzataban a legkevésbé megfizethetőek az ingatlanok. Ott az átlagos házár meghaladja az 1 millió eurót. Ennek finanszírozásához több mint 200 000 eurós éves jövedelemre van szükség. A négy legnagyobb város közül Amszterdam a legdrágább. Ott 120 000 euró éves jövedelemre van szükség egy átlagos otthon megvásárlásához. Azoknak, akik Pekela (Groningen tartomány), Heerlen vagy Kerkrade településeken (mindkettő Limburg-ben van) keresnek otthont, azoknak elég csupán bruttó 60 000 eurós éves jövedelemre is.
Forrás: metronieuws.nl