Milyen előnyei vannak a szociális bérlakásnak Hollandiában?
A szociális lakások általában megfizethetőek az alacsonyabb jövedelmű emberek számára. Annak érdekében, hogy ez így is maradjon, a következő szabályok érvényesek:
- Maximális bérleti díj: Az szociális bérlakásnál maximális bérleti díjkorlát van. Az otthon minősége határozza meg a maximális bérleti díjat. A minőséget pontokkal osztályozzák. Az pontok száma határozza meg a maximális bérleti díjat (2022-ben a korlát 763,47 euró).
- Maximális bérleti díjemelés: A bérleti díj minden évben emelkedhet. De nem korlátlanul. Van egy fix maximális bérleti díjemelés (maximale huurverhoging). A 2022-es emelési maximumról itt írtunk.
- Jövedelem: A jövedelmed nem lehet túl magas (az erre vonatkozó táblázátot lásd lennebb).
- Bérleti díj: Jogosult lehetsz lakhatási támogatásra (huurtoeslag). A jogosultsági feltételekről és a kérvényezés folyamatárul magyarul itt írtunk már.
Hol érdemes holland szociális bérlakást keresni?
Fordulj a lakóhelyed közelében levő valamelyik lakáskezelőhöz/lakásszövetkezethez (woningcorporatie). Az ország legnagyobb woningcorporatie-listája szakmai szövetségük, az Aedes oldalán található, vagyis itt. Ez a lista települések szerint van rangsorolva.
Fontos megjegyezni, hogy nem minden woningcorporatie tagja az egyesületnek, ezért érdemes az önkormányzatnál is érdeklődni, hátha van még másik a településen. A holland önkormányzatok weboldalainak listáját itt találjátok meg.
Milyen lépéseket kell megtenni, hogy szociális bérlakáshoz juss?
- Regisztrálj a woningcorporatie-nál
A lakáskezelő társaságnál regisztrálni kell. Vagy egy másik olyan szervezetnél, amely szociális lakhatást kínál. - Lakhatási engedély. Egyes településeken lakhatási engedélyre (huisvestingsvergunning) van szükség. Ezt az önkormányzattól kérheted, ha nálatok szükség van erre.
- Jogosultsági követelmények teljesítése
A lakásvállalat követelményeket állíthat fel a család méretére vonatkozóan. Vagy a jövedelmed összegére vonatkozóan.
FONTOS: Amikor beiratkozol egy wooncorporatie-nál, mindenképp kell vigyél valamilyen személyazonosításra alkalmas hivatalos dokumentumot magaddal. Jövedelmi helyzetedet bizonyító dokumentumok is legyenek nálad. Részletes információt (hollandul) itt találsz arról, hogy mire számíthatsz általában.
Mekkora éves jövedelmed lehet, hogy kaphass szociális bérlakást?
Minden woningcorporatie kicsi más szabályrendszert alkalmaz, de iránymutatásként az alábbi hivatalos számokat érdemes megnézni:
| A lakások ekkora részét… | ilyen összjövedelemmel rendelkezőknek adják (2022) |
| Legalább 85% | Maximum 40 765 EUR összesített jövedelem egyszemélyes háztartások esetében Maximum € 45,014 többszemélyes háztartások számára |
| Legfeljebb 15% | Több mint 40 765 EUR egyszemélyes háztartások esetében Több mint 45 014 EUR többszemélyes háztartások esetében |
Mennyi ideig kell várni, hogy szociális bérlakáshoz juss Hollandiában?
Erről a Woonbond készített tavaly nyáron összesítést. A települések negyedében a várakozási idő hét évnél is több, sőt a listavezető 5 településen 17 évet is elérheti ez az idő.
Észak-Hollandiában kell a legtöbbet várni
A top 10-es listán mind Noord-Holland tartományi települések vannak. Itt a várakozási idő 14 év felett van. Amszterdam ugyan nincs ezen a tízes listán, de így is 13 év 10 hónap az átlagos várakozási idő.
A Randstadon kívül is sokat kell várni, de érdemes alaposan körülnézni
Apeldoornban például 7 év 9 hónapot kell várni. A legrövidebb várakozási idő 7 hónap, ennyit az NOS kutatásai szerint Rijssen-Holte községben kell várni.
A (tavalyi) NOS-cikket már csak azért is érdemes megnézni, mert tartalmaz egy térképet arról, hogy hány évet kell várni. Ha van autód, érdemes lehet megnézni, hogy közvetlenül kiszemelt településeden kívül vajon hol van még viszonylag könnyen elérhető szociális bérlakás. Amint frissebb térképet találunk, frissítjük a cikket.
Forrás: rijksoverheid.nl