Egy szociális ingatlankezelő cégtől (woningcorporatie) béreled a lakásodat? És a jövedelmed nagy részét havonta bérleti díjra költöd? Akkor 2021-ben jogosult lehetsz egy egyszeri bérleti díjcsökkentésre. Ennek jogalapja az egyszeri lakbércsökkentésről szóló törvény, amit áprilisban fogadtak el.
Ennek jogalapja egy 2020. decemberi törvény, melynek címe Wet eenmalige huurverlaging voor huurders met een lager inkomen, vagyis alacsony jövedelmű bérlők bérleti díjcsökkentéséről szóló törvény.
Nyújtsd be igénylésedet a 2021-es bérleti díjcsökkentési program keretében
Az ingatlankezelők automatikusan csökkentették számos bérlő bérleti díját, akikről tudták, hogy érintettek valószínűleg. Nem kaptál erről üzenetet a levelet tőlük? Ilyenkor saját magad is kérheted a bérleti díj csökkentését. Ezt a közvetlenül a woningcorporatie-nál igényelheted. Ennek határideje 2021. december 30, utána már nem igényelhetsz csökkentést ennek a programnak az alapján.
Ez a 2021-es különleges megállapodás elkülönül a bérleti díj csökkentésének egyéb okaitól. A mostani lehetőség sokkal egyszerűbb és kevesebb ügyintézéssel jár, mint egyébként.
Elég egyszerű eldönteni, hogy jogosult vagy-e
- Első kérdés: Lakásod sociale huurwoning (szociális bérlakás), amit egy woningcorporatie-tól bérelsz?
- Második kérdés: lakást (appartement), családi házat (eengezinswoning), társasházi lakás (portiekwoning), garzonlakást (studio) bérelsz?
- Harmadik kérdés: Magasabb a lakbéred 633,25 eurónál amennyiben egyedül vagy partnereddel legfeljebb ketten laktok? Magasabb a lakbéred 678,66 eurónál, ha legalább hárman laktok a lakásban?
Megjegyzés: Itt a nettó (rezsi nélküli) lakbér összegéről van szó. Összegét megtalálhatod a bérleti szerződésedben (kale huurprijs).
- Negyedik kérdés:
- Egyedülállóként alacsonyabb a nettó jövedelmed 11862,50 eurónál (nyudíjasként 11825 eurónál)?
- Kettő vagy több lakó esetén alacsonyabb az egy főre eső jövedelem 16100 eurónál (27 évesnél fiatalabbak jövedelme egyáltalán nem, vakantiegeld és év végi jutalom csak 50%-ban beszámítandó)
- Kettő vagy több lakó esetén a határ 16037,50 euró, ha legalább egy fő nyugdíjas.
Mindegyik kérdésre igennel tudtál válaszolni?
Akkor valószínűleg kaphatsz engedményt. Egy vagy két személy esetén legfeljebb 633,25 euróra, három személy esetén legfeljebb 678,66 euróra csökkenthetik le a lakbéredet.
Milyen igazolásokat kell benyújtanod?
Kell egy nyilatkozat a háztartásban élők számáról és életkoráról. Ezen kívül csatolni kell fizetési igazolásokat jövedelmedről (pl. fizetési papír a munkahelyedről, segélyekről kimutatás, vagy könyvelői nyilatkozat, ha vállalkozó vagy).
Első orientációként megnézheted például a Woonbond mintalevelét, de mindenképp vedd fel a kapcsolatot a woningcorporatie-val, ahonnan béreled a lakást.
További kérdések és válaszok
Megemelhetik a csökkentéssel azonos évben a lakbéredet?
Nem, a törvény ezt kizárja.
Befolyásolja a lakbértámogatást (huurtoeslag) értékét a lakbér csökkentése?
Igen, ilyenkor csökken a támogatás összege. A változást köteles vagy bejelenteni a toeslagen.nl weboldalon.
Mennyi időn belül kell reagálnia a woningcorporatie-nak az igénylésre?
Erre három hetük van. Ha nem kapsz választ, vagy nem értesz vele egyet, akkor a Huurcommissie-hoz fordulhatsz. Erre 9 heted van legfeljebb, attól a naptól kezdve, amikor beadtad kérvényedet a woningcorporatie-nál.
Forrás: rijksoverheid.nl, woonbond.nl
Kép forrása: flickr.com/CorporatieNL